6 Biaya Penting Disiapkan Sebelum Beli Rumah!

Sebaiknya setiap transaksi keuangan menyangkut tanah dan bangunan dilakukan di depan notaris atau pejabat pembuat akta tanah (PPAT) karena hal ini menyangkut aspek legalitas.

Beberapa biaya lain tersebut biasanya terkait kepentingan perizinan rumah yang akan Anda beli. Besaran biaya tersebut terutama untuk 6 keperluan, seperti BPHTB, biaya balik nama, notaris, provisi, asuransi serta akta pemberian hak tanggungan.

1. BPHTB

Mengacu pada pasal 5 UU No 21 tahun 1997, tarif BPHTB atau Perolehan hak atas tanah dan bangunan yang dibebankan ke pembeli adalah 5 persen dari Nilai Perolehan Objek Pajak (NPOKP) setelah dikurangi Nilai Perolehan Objek Tidak Kena Pajak (NPOPTKP). Pada tiap wilayah nilai NPOPTKP berbeda-beda.

2. Biaya balik nama

Biaya ini adalah biaya untuk perubahan status kepemilikan dari penjual ke pembeli. Jika Anda membeli rumah dari pengembang, biasanya biaya balik nama sudah diurus pengembang. Anda cukup menyiapkan dananya saja, sementara jumlah besarannya berbeda-beda di tiap daerah.

3. Notaris

Sebaiknya setiap transaksi keuangan menyangkut tanah dan bangunan dilakukan di depan notaris atau pejabat pembuat akta tanah (PPAT). Hal ini patut Anda lakukan karena menyangkut aspek legalitas.

Umumnya notaris akan melakukan pengecekan sertifikat dan mengurus legalitas rumah. Besarnya biaya pun berbeda di tiap kota.

4. Provisi

Jika membeli rumah dengan KPR, ada biaya provisi yang harus Anda bayarkan ke bank. Biaya ini meliputi biaya administrasi dan dibebankan kepada pembeli. Besar biaya ini berbeda pada tiap bank, berkisar antara 1 persen dari total pinjaman yang disetujui.

5. Asuransi

Setiap rumah mendapatkan perlindungan asuransi, terutama yang Anda beli dengan fasilitas KPR. Umumnya asuransi yang ditawarkan pengembang hanya melindungi aset bank yang masih dalam proses pembayaran (cicil). Sedangkan aset yang sudah Anda miliki (sudah dicicil) tidak diganti, terutama jika sewaktu-waktu mengalami kerugian. Untuk itu, Anda dapat menambah polis untuk melindungi aset baru milik Anda ini.

6. Akta pemberian hak tanggungan

Akta ini merupakan jaminan pelunasan hutang pembeli kepada bank. Besar biayanya tergantung dari nominal KPR yang dicairkan oleh bank. Biaya akta tergantung dari daerah masing-masing.

Read More

Cara Membuka Situs Yang Diblokir (100% work)

Memperhatikan banyaknya apresiasi pembaca pada postingan Cara Membuka Situs yang Tidak Dapat Diakses karena Diblokir, yang pada kenyataannya untuk saat ini beberapa trik tidak dapat digunakan lagi. Maka dalam artikel berikut ini akan membahas cara paling efektif untuk membuka situs diblokir yang telah teruji untuk pengguna ISP manapun yang telah populer di Indonesia, seperti: telkomsel, speedy, telkom, axis, 3, xl, aha, fastnet dan lain sebagainya. beragam cara telah ditempuh pengguna internet untuk bebas mendapatkan informasi dari situs manapun yang diinginkan. Selain menggunakan trik, beberapa diantara kita juga menggunakan software, sebagai contoh DNS jumper, yang diharapkan dapat secara otomatis merubah DNS untuk dapat membuka pemblokiran situs, atau biasa disebut internet filtering, terkait software tersebut kita melihat banyak sekali pencarian untuk mendapatkan cara menggunakan DNS jumper, yang pada dasarnya hanya menempuh cara sederhana, namun tetap saja untuk saat ini penggunaan DNS jumper dapat dikatakan tidaklah efektif lagi. 

Dalam pembahasan ini Artikeltips.com memberikan informasi tentang sebuah addons firefox yang dinamakan AnonymoX, berfungsi efektif dan telah teruji dapat membuka website yang diblokir. AnonymoX dapat melewati beragam metode pemblokiran yang tersedia yang kemudian menggunakan identitas virtual terbaik dan tentunya aplikasi ini sangatlah mudah untuk digunakan.

https://addons.mozilla.org/en-US/firefox/addon/anonymox/

Cukup melakukan install pada browser mozilla firefox, kemudian melakukan klik sederhana untuk memastikan akses pada situs yang diinginkan, berikut cara menggunakan AnonymoX :

■ Setelah melakukan install addons akan mendapat tampilan seperti diatas.
■ Pastikan klik “Enable” untuk mengaktifkan Anonymox.
■ Klik lagi pada “Restart Now”.
■ Silahkan menikmati situs yang sebelumnya tidak dapat anda akses.

Penting Dibaca, pertanyaan yang muncul setelah proses diatas adalah, “mengapa situs yang diinginkan masih saja internet filtering?”. Untuk itu lakukan langkah sederhana berikut :

■ Buka tab baru (Open New Tab) dan;
■ Ketikkan kembali alamat URL situs yang dimaksudkan.

Jika hal tersebut telah dilakukan, seharusnya anda telah dapat mengakses situs apapun yang anda inginkan, untuk beberapa hal yang ingin ditanyakan silahkan ditanyakan pada kolom komentar.

Read More

Komentar Pria Pemenang Lelang Ciuman Bibir Nikita Mirzani

Di acara malam konser amal yang bertajuk 'Senandung Untuk Negeri' yang digelar di Hard Rock Cafe, Jakarta Pusat, pada Rabu (26/9/2012) malam, pria berkebangsaan Belanda bernama Buddy Jansen, mengaku menjadi seorang lelaki yang paling beruntung.

Bagaimana tidak, Buddy Jansen adalah pria yang memenangkan lelang tiket konser Sting berkelas VIP, dan mendapat hadiah bonus ciuman bibir dari artis seksi Nikita Mirzani. Apa kesan dan komentar Buddy Jansen setelah ciuman bibir dengan Nikita Mirzani?

"Taste very nice. Saya mau one more time tapi jangan lah, cukup," celoteh Jansen setelah mendaratkan ciumannya di bibir Nikita.

Sebelumnya, Jansen mengaku tidak tahu jika dirinya akan seberuntung itu. Semula Jansen hanya ingin membeli tiket konser Sting yang dilelang untuk menggalang dana kemanusiaan korban gempa dan banjir bandang di Sigi, Parimo, dan Palu, Sulawesi Tengah.

Bahkan, pria yang bekerja sebagai kontraktor di salah satu perusahaan tambang di Sulawesi Tengah ini sama sekali tak mengenal Nikita Mirzani.

"Rasanya, saya enggak kenal Nikita, sumbang saja. She want jual tiket konser Sting," ujar Jansen.

Jansen menjadi satu-satunya peserta lelang yang semangat dan berapi-api melemparkan penawaran harga lelang tiket tanpa ada perlawanan dari peserta lainnya. Jansen mengaku punya alasan di balik itu.

"Saya enggak suka Sting tapi saya suka kamu (Nikita). Cium saya, saya kasih Rp 5 juta," celoteh Jansen.

"Biasanya ada nego (adu tawar harga). Saya enggak pernah ke konser makanya enggak mau tiket Sting, saya suka kamu, dia mau (cium) di pipi tapi saya enggak mau, saya maunya di bibir," lanjutnya.

Setelah malam penggalangan dana, Jansen berharap bisa mengenal Nikita Mirzani. "Nanti saya mau ngobrol. Saya enggak cari pacar. Saya enggak kenal Nikita Mirzani, tapi kenal Dewi Perssik dan Julia Perez," ujar Jansen.

Ngomong-ngomong, apa nanti ada yang marah? "Saya belum kimpoi," katanya sambil tertawa.

Sesaat sebelum meninggalkan Hard Rock Cafe, Jansen pun terlihat sempat menghampiri Nikita Mirzani. Entah ada obrolan apa di antara mereka berdua hingga akhirnya masing-masing saling mengangkat telepon genggam lalu bertukar nomor pribadi.

Read More

7 Tahun Koma, Pria Ini Bangun Karena Obat Tidur

Pria asal Johannseburg, Afrika Selatan ini terbangun setelah "tidur panjang". Ia koma sejak tujuh tahun lalu. Sejak mengalami kecelakaan yang mengakibatkan cedera otak parah. Kejadian ini dialaminya tahun 2005.

Kesabaran sang istri membuahkan hasil. Wanita ini tidak sengaja menenemukan "resep" jitu untuk suaminya. Ia membaca sebuah artikel kesehatan di salah satu koran. Isinya tentang bagaimana khasiat obat tidur dosis tinggi untuk mengatasi koma. Obat ini bernama stilnox.

Pada pemeriksaan medis sebelumnya, dokter telah menyatakan jika suaminya, Ayanda Nqinana, tidak akan pulih dari kondisi ini. Namun ia bersikeras agar dokter mau mencobakan obat tersebut pada suaminya.

Obat dosis tinggi ini hanya memerlukan waktu lima hari untuk bekerja. Nqinana terbangun. Bahkan ia dapat mengingat nama anak perempuannya, Ayavuya.

"Ayavuya begitu gembira, ia berlari dan mengatakan pada saya bahwa ayahnya masih mengingat jelas namanya," papar nyonya Nqinana, seperti dikutip TimesLive. Ia mengaku, hari dimana suaminya bangun, adalah hari terindah untuknya.

Stilnox sendiri merepukan obat berdosis tinggi yang biasa digunakan dokter untuk mengatasi insomnia. Obat ini berisi zolpidem yang dapat meningkatkan aliran darah ke otak.

Dikutip Daily Mail, Sebuah studi juga pernah meneliti hubungan stroke dengan obat ini. Dijelaskan John White, pemimpin penelitian di Moss Rehabilitation Center, Philadelphia, penelitian memang menemukan keterkaitan stroke dan stilnox. Sejauh ini dia telah menemukan bahwa 10 persen pasien stroke memberikan respon positif terhadap obat tersebut.

Meski Nqinana belum dapat melakukan percakapan dengan baik, namun ia dapat memberikan respon melalui bahasa isyarat, seperti acungan jempol.

Kasus ini bukan pertama kalinya stilnox membangunkan pasien koma. Sebelumnya, Sam Goddaed, pria 23 tahun asal Australia yang koma selama 45 hari, juga dapat berangsur membaik setelah menggunakan obat ini.

Read More

"Kecelakaan" Berbusana, Watson Tak Sengaja Ekspose Dada

Aktris cantik Emma Watson mengalami insiden memalukan saat menghadiri pemutaran film The Perks Of Being A Wallflower di ArcLight Cinerama Dome, Los Angeles, California, awal pekan ini. Seperti dilansir laman Daily Mail, pemeran Hermione Granger dalam film Harry Potter tersebut mengalami wardrobe malfunction atau "kecelakaan" dalam berbusana yang tanpa sengaja mengekspose bagian intim tubuh.

Saat itu Watson yang mengenakan gaun backless tengah berpose di hadapan fotografer. Namun, bagian atas gaun Watson tersingkap dan memperlihatkan payudara sang aktris. Beruntung, saat itu Watson menggunakan nipple daisy yang menutup bagian tubuhnya tersebut.

Aktris berusia 22 tahun ini pun segera memperbaiki gaunnya dan kembali berpose di depan para fotografer. Untuk diketahui The Perks Of Being A Wallflower adalah film pertama Watson dimana ia menjadi pemeran utama di dalamnya setelah Harry Potter.

Sebelumnya, Watson pernah memainkan peran kecil di film My Week With Marilyn dan menjadi pengisi suara dalam film animasi Tales of Despereaux. Selain Watson, film The Perks Of Being A Wallflower juga dibintangi oleh Nina Dobrev, Logan Lerman, dan Paul Rudd.

Read More

Orang (Indonesia) mulai Bosan Facebookan

Ada yang menarik dari data pengguna Facebook dunia yang dirilis oleh SocialBaker baru-baru ini. Indonesia memang masih menempati peringkat 4 pengguna facebook terbesar di dunia. Di atasnya masih ada Amerika, Brazil, dan India.
Jumlah penggunanya pun masih ‘yahud’ yaitu 42 juta lebih.
Namun yang perlu dicermati adalah penurunan pertumbuhan pengguna dalam kurun waktu 6 bulan hingga 2 minggu terakhir ini.

Dalam 6 bulan, pertumbuhan pengguna facebook di Indonesia turun sebesar 997.960 atau sekitar 2,32 %. Bahkan dalam 2 minggu terakhir, penurunannya mencapai 1.923.180 atau 4, 37%.
Kecenderungan penurunan pertumbuhan pengguna facebook juga terjadi di Amerika Serikat yang notabene adalah negara penguasa Facebook. Enam bulan terakhir, pertumbuhan facebook di Amerika turun 0,09%.
Total, ada 28 dari 213 negara yang mengalami penurunan penggunaan Facebook. Angka terbesar dicatat oleh negara Malta. Dalam kurun waktu 6 bulan, pertumbuhannya -47,88%. Angka yang fantastis bukan?
Akankah ini indikasi bahwa pengguna Facebook mulai mencapai batas optimum, atau memang karena layanan Facebook tak cukup lagi menarik perhatian?

Read More

Misteri diBalik Orang yang Suka Memakai Jam Tangan!

Banyak hal yang tersembunyi dibalik aksesoris seseorang , salah satunya rahasia dibalik seseorang yang suka memakai jam tangan. Dari hasil pemgamatan dan sebuah analisa terbaru menyatakan beberapa hal yang tersembunyi dibalik orang beraksesoris jam tangan terutama karakter atau sifat yang dimilikinya.

Diantara banyak rahasia , seseorang yang menyukai jam tangan dan selalu terpasang ditangannya , ada hal-hal rahasia yang dimiliki oleh orang yang menyukai Jam Tangan:

a. Spiritualis

Mencoba untuk menganalisa penampilan seseorang dan membanding-bandingkannya dengan yang lain akan mendapatkan kesimpulan bahwa apa yang disukai seseorang itu merupakan sebuah pertanda dari karakter atau jiwa seseorang. Salah satu karakter orang yang menyukai jam tangan ternyata seseorang itu spiritualist, lebih mudah memahami ajaran-ajaran agama daripada orang-orang yang tidak menyukai jam tangan, sehingga ia juga lebih mudah memahami hal-hal yang bernuansa spiritual. Hal ini berlaku baik bagi perempuan maupun laki-laki.

b. Nafsu Seks Lebih Tinggi

Dengan sifat-sifat yang spiritualist kecendrungan seseorang yang menyukai jam tangan nafsu seksnya leih tinggi, hal ini disebabkan kemungkinan aktifnya chakra-chakra didalam tubuh serta mudah bangkitnya sakti kundalini . kundalini berdiam di chakra dasar dan apabila kundalini hendak bangkit maka ia akan naik ke chakra yang diatasnya sampai ke chakra Sahasra yang berada di Siwa dwara (kedudukan Tuhan didalam diri yang berada di ubun-ubun) , namun jika seseorang yang hanya belajar agama dan spiritual tumbuh sendiri , kundalini hanya naik sedkit yaitu ke chakra seks. Kemungkinan inilah memicu seks seseorang spiritualist lebih tinggi, oleh karena itu bila anda merasa diri mudah memahami hal-hal yang spiritualist seyogianya pandai-pandai untuk mengendalikan nafsu seks agar tidak terjerumus. Perlu dicatat ini hanya teori pribadi saya.

c. Tipe Orang Disiplin

Pecinta jam tangan dikatakan sebagai tipe orang yang disiplin secara logika hal ini sulit dibantah, seseorang yang disiplin sudah pastinya selalu sedia jam untuk dapat mengatur waktu sebaik-sebaiknya.

d. Lembut dan Cemburuan

Sifat - sifat baik lainnya orang pecinta jam tangan ternyata tipe orang yang lembut , dari kelembutannya ia dapat mencintai seseorang dengan tulus. Namun meski banyak yang bisa mencintai dengan tulus tidak jarang yang cemburuan, cemburu timbul karena rasa sayang yang berlebihan. Perlu disadari jika berhadapan dengan orang yang lembut harus waspada sebab apabila ia marah bisa mematikan atau kejam.

e. Lebih berkualitas

Percaya atau tidak , orang yang suka menggunakan jam tangan adalah orang yang lebih berkualitas, baik dibidang pengetahuan atau cara berpikir maupun kualitas penampilan, sebagian besar tipe orang ini wajah lebih menarik dan memiliki inner beauty yang lebih dalam, sehingga orang tersebut lebih berwibawa, apa yang dikatakan banyak menilai benar. Dengan kata lain orang pecinta jam tangan lebih bijaksana daripada yang tidak suka menggunakan jam tangan.

Demikianlah sedikit rahasia dibalik orang pecinta jam tangan. masih banyak hal yang tersembunyi dibalik hal-hal yang terlihat. Mari kita mencoba untuk menelusuri rahasia-rahasia tersebut sesuai cara pandang kita berdasarkan kondisi dan situasi lingkungan kita.

Read More